KAMIENICA Z KOŃCA XIX WIEKU, POŁOŻONA NA STARYM MIEŚCIE W SĄSIEDZTWIE ZAMKU ORAZ NOWO BUDOWANEGO AMFITEATRU I RZEKI ŁYNY

Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy do sprzedaży przepiękną, stylową kamienicę wybudowaną na przełomie XIX i XX wieku (1900 r.) o powierzchni całkowitej 394 m2 (powierzchnia użytkowa 301,10 m2) zabudowaną na działce o powierzchni 177 m2. Ciekawostką i niezwykle cenną informacją dla koneserów jest fakt, że z archiwalnej dokumentacji wynika, iż najstarsze elementy budynku, jakie udało się zachować liczą ok 500-600 lat! Budynek przez cały okres swego istnienia był wielokrotnie, przebudowywany, modernizowany a w dużej części także odbudowywany.

Nieruchomość zlokalizowana jest na lidzbarskiej starówce w bezpośrednim sąsiedztwie średniowiecznego zamku biskupów warmińskich, gdzie obecnie funkcjonuje czterogwiazdkowy hotel & SPA Hotel Krasicki oraz nowo budowanego amfiteatru, na którym odbywają się liczne imprezy okolicznościowe o zasięgu ogólnopolskim takie jak coroczne Lidzbarskie Wieczory Humoru i Satyry czy koncerty charytatywne takie jak np. Gwiazdozbiór Szwedesa itp. Kamienica położona jest w sąsiedztwie Rzeki Łyny, gdzie jedną z atrakcji stanowią rejsy Gondolą oraz spływy kajakowe. Dodatkowo warto wspomnieć, iż kamienica znajduje się w stosunkowo niewielkiej odległości od pobliskich jezior tj. w odległości ok. 4 km do Jeziora Wielochowskiego (przepięknie zagospodarowanego wraz z wydzieloną plażą, strefami pływania, zjeżdżalniami itp). oraz ok. 8 km do Jeziora Symsar czy nieco bardziej oddalonego Jeziora Blanki.

Budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony o charakterze mieszkalno-usługowym, wybudowany z cegły ceramicznej pełnej, mury piwniczne z kamienia łupanego i cegły, stropy
nad piwnicą łukowe z cegły ceramicznej, pozostałe stropy drewniane, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, część dachu w kierunku podwórza pokryta papą. Budynek korzysta z przyłączy takich jak miejska instalacja wodno-kanalizacyjna oraz przyłącze energetyczne, ponadto bezpośrednio obok budynku biegnie sieć gazowa.

Dostęp do budynku możliwy jest z dwóch stron tzn. bezpośrednio od ulicy Kajki oraz od zaplecza budynku łącznikiem między Rynkiem Starego Miasta (gdzie odbywają się liczne imprezy okolicznościowe organizowane przez tutejsze władze) a patio budynku. Nieruchomość odgrodzona jest od wspomnianego łącznika wysokim murem a wejście odbywa się przez zabytkowe drzwi.

Klimatyczna kamienica z pokaźną historią, atrakcyjnie zlokalizowana, ze względu na swoje położenie oraz dużą powierzchnię, stanowi nieruchomość o olbrzymim potencjale biznesowym i może zostać zaadoptowana praktycznie na każdy rodzaj działalność.

Zgodnie z projektem podziału otrzymano następujący rozkład pomieszczeń:

PARTER (część usługowa):

sala konsumpcyjna 45,40 m2
bar 20,90 m2
wc 5,80 m2
zaplecze 24,20 m2
SUMA 96,30

I PIĘTRO:

komunikacja 14,60 m2
wc- 1,80 m2
łazienka 1,9 m2
pom. gospodarcze 1,90 m2
sypialnia 11,60 m2
sypialnia 18,30 m2
sypialnia 31 m2
kuchnia 20,50 m2
SUMA 101,60 m2

II PIETRO

komunikacja 13,60 m2
wc 0,9 m2
łazienka 2,90 m2
pom. gospodarcze 1,60 m2
kuchnia 11,20 m2
sypialnia 20,50 m2
sypialnia 10,20 m2
sypialnia 8,90 m2
sypialnia 11,30 m2
sypialnia 22,10 m2
SUMA 103,20 m2

Pomieszczenia przynależne

piwnica 13,10 m2
strych 34,50 m2
atrium 45,30 m2
SUMA 92,90 m2

Na parterze budynku wydzielono pomieszczenia o łącznej powierzchni 96,30 m2 z przeznaczeniem pod działalność usługowo - handlową gdzie w latach 2000 r. - 2010 z powodzeniem funkcjonował cieszący się dużym uznaniem wśród tutejszych mieszkańców PUB o nazwie Róg Zamkowy

Kamienica oprócz frontowej i bocznej części, która została ocieplona i odmalowana w 2000 r. oraz wymienionych witryn w części frontowej, w pozostałej części wymaga gruntownego remontu.

Budynek od dłuższego czasu nie był poddawany konserwacji w efekcie czego nieruchomość wymaga przeprowadzenia niezbędnych prac naprawczych w celu przywrócenia jej do stanu pierwotnego. Naprawy wymaga przede wszystkim dach budynku którego nieszczelność spowodowała zniszczenie i zapadnięcie się drewnianych stropów obu kondygnacji, a także schodów, ponadto remontu wymaga elewacja od strony podwórza, rynny i rury spustowe, należy dokonać naprawy muru w miejscu zarysowań powstałych na skutek uszkodzenia rur spustowych odprowadzających wodę opadową z dachu budynku, ponadto wymiany wymagają wszystkie instalacje w budynku, a także okna i drzwi oraz uporządkowanie terenu na zapleczu budynku.

Oferta skierowana jest do osób, które poszukują nietuzinkowej, klimatycznej kamienicy położonej w samym sercu miasta, umiejących docenić i zachować klimat nieruchomości z przełomu XIX i XX wieku, otwartych na przeprowadzenie niezbędnych prac remontowych w celu przywrócenia kamienicy do stanu z okresu jej świetności.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

tel.
e-mail:

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo