Optimum Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 250 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 834 m², na osiedlu Zydląg przy ulicy Smolnej w Lidzbarku Warmińskim.
To nieruchomość z wyjątkowym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym! Może stać się przestronnym domem dla rodziny lub zostać przystosowana do funkcji dwóch niezależnych mieszkań.
Dużym atutem jest lokalizacja w spokojnym otoczeniu, w pobliżu malowniczych terenów spacerowych i rowerowych nad rzeką Łyną.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni 250 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 834 m².
Zagospodarowany ogród, taras z altanką.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz dużymi możliwościami dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
PIĘTRO GOTOWA PRZESTRZEŃ MIESZKALNA
Na piętrze znajduje się w pełni umeblowana część mieszkalna, obejmująca:- Przestronny salon z aneksem kuchennym
- Sypialnię I
- Sypialnię II
- Sypialnię III
- Łazienkę
- Pomieszczenie gospodarcze

To funkcjonalna przestrzeń, która może zapewnić komfortowe warunki do życia rodzinie.
PARTER DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Na parterze obecnie znajduje się garaż oraz łazienka.
Ta kondygnacja daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania, w zależności od indywidualnych potrzeb i planów.

Możliwe warianty aranżacji:
Wariant I Przestronny dom jednorodzinny
Przekształcenie parteru w reprezentacyjną strefę dzienną z dużym salonem, aneksem kuchennym i efektownymi przeszkleniami. Takie rozwiązanie pozwoliłoby stworzyć nowoczesną, otwartą przestrzeń z widokiem na ogród i naturalnym połączeniem wnętrza z otoczeniem.
Wariant II Nieruchomość inwestycyjna
Możliwość adaptacji budynku na dwa niezależne mieszkania jedno na parterze, drugie na piętrze. To interesująca propozycja dla inwestorów planujących wynajem lub rodzin poszukujących nieruchomości do zamieszkania wielopokoleniowego.
Ewentualna przebudowa i wyodrębnienie lokali wymagają weryfikacji możliwości technicznych oraz spełnienia odpowiednich wymogów formalnych.

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom położony jest na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 834 m².
Teren wokół budynku został uporządkowany i częściowo wyłożony kostką brukową, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Zagospodarowany ogród stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy relaksu na świeżym powietrzu.
Duża powierzchnia działki daje możliwość dalszego dostosowania otoczenia domu do własnych potrzeb.

MEDIA I OGRZEWANIE- Media miejskie
- Ogrzewanie gazowe z zamontowanym piecem gazowym firmy Vaillant

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 250 m² powierzchni domu duża przestrzeń z możliwością indywidualnej aranżacji.
- Działka 834 m² ogrodzona, zagospodarowana i z ogrodem.
- W pełni umeblowane piętro funkcjonalna przestrzeń mieszkalna.
- Parter z potencjałem możliwość stworzenia przestronnego salonu z aneksem kuchennym.
- Możliwość inwestycyjna potencjał adaptacji na dwa niezależne mieszkania.
- Spokojna lokalizacja osiedle Zydląg w Lidzbarku Warmińskim.
- Bliskość rzeki Łyny piękne tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne.
- Spływy kajakowe rzeką
- Bliskość lasu i natury
- Ogrzewanie gazowe i media miejskie.
- Duże możliwości modernizacji nieruchomość można dostosować do własnej wizji wymarzonego domu.
- Zagospodarowany ogród

WIZUALIZACJE ODKRYJ POTENCJAŁ TEGO DOMU
Prezentowane wizualizacje parteru mają charakter poglądowy i pokazują przykładowe możliwości zagospodarowania dostępnej przestrzeni.
Ostatnie wizualizacje przedstawia koncepcję przebudowy nieruchomości stworzenia przestronnego domu z dużymi przeszkleniami i nowoczesną strefą dzienną.
Alternatywą jest adaptacja budynku na dwa niezależne mieszkania, zlokalizowane na parterze i piętrze.
Wizualizacje nie przedstawiają aktualnego stanu nieruchomości ani zatwierdzonego projektu przebudowy.
To dom, który daje więcej niż gotową przestrzeń daje możliwość stworzenia miejsca idealnie dopasowanego do własnego stylu życia lub planów inwestycyjnych.

Dlaczego warto zamieszkać w Lidzbarku Warmińskim?
Lidzbark Warmiński to jedno z najbardziej urokliwych miast regionu, oferujące mieszkańcom liczne atrakcje i możliwości wypoczynku:- Bulwary nad Łyną malownicze trasy spacerowe i rowerowe w otoczeniu zieleni.
- Termy Warmińskie kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy z basenami i strefą relaksu.
- Zamek Biskupów Warmińskich jeden z najcenniejszych gotyckich zabytków w Polsce, nazywany Wawelem Północy.
- Tężnie solankowe i tereny uzdrowiskowe miejsca sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji.
- Urokliwe Stare Miasto zabytkowa architektura, klimatyczne uliczki i bogata historia regionu.
- Bliskość natury liczne tereny zielone oraz trasy idealne do spacerów i wycieczek rowerowych.

Lidzbark Warmiński to doskonała propozycja dla osób poszukujących równowagi między spokojnym życiem w otoczeniu przyrody a dostępem do miejskiej infrastruktury.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

DLACZEGO OPTIMUM NIERUCHOMOŚCI?
Zapewniamy kompleksową obsługę na każdym etapie zakupu nieruchomości:- Gwarancję bezpieczeństwa transakcji.
- Pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu.
- Wsparcie prawne.
- Pomoc w wyborze ubezpieczenia.

Dodatkowo 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN dla naszych klientów.

Planujesz sprzedaż swojej nieruchomości?
Skontaktuj się z nami pomożemy przeprowadzić sprawną transakcję wiązaną.

INFORMACJA PRAWNA
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )