Wyjątkowa nieruchomość w centrum Lidzbarka Warmińskiego park, bulwar nad Łyną, ogromny potencjał

homfi prezentuje na wyłączność przestronną nieruchomość o unikatowym charakterze, położoną w samym sercu Lidzbarka Warmińskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Ireny Kwinto oraz bulwaru nad rzeką Łyną.

To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem lub podział na niezależne lokale.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście. Centralne położenie gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie oferuje bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, parków oraz tras spacerowych wzdłuż Łyny.

Widok na park oraz panoramę Lidzbarka Warmińskiego stanowi wyjątkowy atut tej oferty.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom jednorodzinny o powierzchni około 350 m², składający się z czterech kondygnacji, posadowiony na prostokątnej, ogrodzonej działce o powierzchni 712 m².
Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący, piętrowy budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 56 m² z bramą automatyczną.
Przed domem dostępne są 4 miejsca parkingowe. Wjazd na posesję przez automatyczną bramę.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PRZYZIEMIE ok. 100 m²:
-garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną
-kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem firmy Vaillant
-pralnia
-trzy pomieszczenia piwniczne (idealne na magazyn, siłownię lub pracownię)

PARTER ok. 100 m²:
-kuchnia
-jadalnia
-dwie sypialnie
-WC

przedpokój

PIĘTRO ok. 75 m²:
-trzy sypialnie
-łazienka z kabiną prysznicową
-wyjście na taras o powierzchni ok. 30 m² z widokiem na park i panoramę miasta

PODDASZE ok. 75 m²:
-przestrzeń o wysokości 2,6 m, do własnej aranżacji
-możliwość stworzenia niezależnego mieszkania lub pokoi pod wynajem

DZIAŁKA
-działka w pełni ogrodzona
-automatyczna brama wjazdowa
-funkcjonalny układ i bardzo dobre nasłonecznienie

POTENCJAŁ
-Nieruchomość posiada ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny:
-idealna dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny
-możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali
-świetna opcja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy

FINANSE
Cena: 950 000 PLN

A unique residence in the center of Lidzbark Warmiński a park, a boulevard on the Łyna River, and enormous potential. Homfi presents an exclusive, spacious property with a unique character, located in the heart of Lidzbark Warmiński, directly adjacent to Irena Kwinto Park and the boulevard on the Łyna River. This is an ideal option for both a large family and an investor seeking a property for rent or division into independent units. LOCATION: The property is in one of the city's best locations. Its central location guarantees quick access to all city infrastructure, while also offering immediate proximity to green spaces, parks, and walking trails along the Łyna River. Views of the park and the Lidzbark Warmiński panorama are a unique advantage of this offer. PROPERTY: A single-family house with an area of approximately 350 m², consisting of four floors, set on a rectangular, fenced plot of 712 m². The property also includes a detached, two-story garage and utility building with an area of 56 m² and an automatic gate. Four parking spaces are available in front of the house. Entrance to the property is through an automatic gate. ROOM LAYOUT GROUND FLOOR approx. 100 m²: single garage with automatic gate, boiler room with a dual-function gas boiler with a Vaillant storage tank, laundry room, three basement rooms (ideal for storage, gym or workroom) GROUND FLOOR approx. 100 m²: kitchen, dining room, two bedrooms, toilet, hall FIRST FLOOR approx. 75 m²: three bedrooms, bathroom with shower, access to a terrace of approx. 30 m² with a view of the park and the city panorama. ATTIC approx. 75 m²: space with a height of 2.6 m, for your own arrangement, possibility of creating an independent apartment or rooms for rent. PLOT: fully fenced plot, automatic entrance gate, functional layout and very good sunlight. POTENTIAL: The property has huge arrangement and investment potential: ideal for a large or multi-generational family, possibility of dividing several independent premises, great option for long-term or short-term rental. FINANCE Price: PLN 950,000