Lidzbark Warmiński - duży teren inwestycyjny z budynkami na sprzedaż.

Teren inwestycyjny na obrzeżach miasta:
- o dużej powierzchni użytkowej,
- położona przy drodze wojewódzkiej,
- w bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone oraz zakład przemysłowo-usługowy.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek 4/4 oraz 4/2 o łącznej powierzchni 385 818 m2. Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi 3153,4 m2.

Budynek A - techniczny - powierzchnia - 2 961,70 m2,
Budynek B - magazyn - powierzchnia - 79,50 m2,
Budynek D - pompownia - powierzchnia - 97,20 m2,
Portiernia wolnostojąca - powierzchnia - 15,00 m2.

Działka posiada regularny kształt, a teren nieruchomości jest płaski.
Teren jest ogrodzony z każdej strony. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony ulicy Dąbrowskiego, gdzie znajduje się wjazd na nieruchomość. Brama wjazdowa zlokalizowana jest w południowo-wschodniej części nieruchomości przy budynku portierni.

Na terenie zlokalizowane są sieci: energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa oraz telekomunikacyjna.

W POBLIŻU:
- 2 km - centrum miasta,
- 2,3 km - droga krajowa nr 51,
- 2,3 - dworzec autobusowy
- 75 km - Elbląg,
- 130 km - Gdańsk.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Zgodnie z upublicznionym projektem ww. planu ogólnego na stronie , nieruchomość położona jest w 2 strefach posiadających następujące profile funkcjonalne oraz parametry zabudowy:

1SP - STREFA GOSPODARCZA
Profil funkcjonalny: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.4 m
Maksymalna wysokość zabudowy: 15.0 m
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%

8SU - STREFA USŁUGOWA
Profil funkcjonalny: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren składów i magazynów, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.8 m
Maksymalna wysokość zabudowy: 12.0 m
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

- powierzchni 405,27 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 402,72 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

Zapraszamy na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa



Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.