Nieruchomość w nowej cenie!
Działka inwestycyjna na obrzeżach miasta:
- o dużej powierzchni użytkowej,
- położona przy drodze wojewódzkiej,
- w bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone oraz zakład przemysłowo-usługowy.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek 4/4 oraz 4/2 o łącznej powierzchni 385 818 m². Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi 3153,4 m².
Budynek A - techniczny - powierzchnia - 2 961,70 m²,
Budynek B - magazyn - powierzchnia - 79,50 m²,
Budynek D - pompownia - powierzchnia - 97,20 m²,
Portiernia wolnostojąca - powierzchnia - 15,00 m².
Działka posiada regularny kształt, a teren nieruchomości jest płaski. Teren jest ogrodzony z każdej strony. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony ulicy Dąbrowskiego, gdzie znajduje się wjazd na nieruchomość. Brama wjazdowa zlokalizowana jest w południowo-wschodniej części nieruchomości przy budynku portierni.
Na terenie zlokalizowane są sieci: energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa oraz telekomunikacyjna.
W pobliżu
2 km centrum miasta,
2,3 km droga krajowa nr 51,
2,3 - dworzec autobusowy
75 km Elbląg,
130 km Gdańsk.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z upublicznionym projektem ww. planu ogólnego na stronie , nieruchomość położona jest w 2 strefach posiadających następujące profile funkcjonalne oraz parametry zabudowy:
1SP - STREFA GOSPODARCZA
Profil funkcjonalny: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.4 m
Maksymalna wysokość zabudowy: 15.0 m
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%
8SU - STREFA USŁUGOWA
Profil funkcjonalny: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren składów i magazynów, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.8 m
Maksymalna wysokość zabudowy: 12.0 m
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
powierzchni 405,27 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 402,72 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny
W Dziale I ujawniono działki ewidencyjne o nr 4/2, 4/4 położone w obrębie ewidencyjnym nr 1, w województwie warmińsko - mazurskim, powiat lidzbarski, gmina Lidzbark Warmiński, miasto Lidzbark Warmiński, ul. Dąbrowskiego. Obszar całej nieruchomości stanowi łączna powierzchnia gruntu - 385 818,00 m2
Ponadto ujawniono następujące budynki:
- murowany budynek techniczny
- murowany budynek gospodarczy
- murowany budynek stacji wodnej
- maszt stalowy
W Dziale II ujawniono prawa TP S.A. w Warszawie - prawo użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość.
W Dziale III wpisano: Nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez działkę 4/4 objętą niniejszą Księga Wieczystą wzdłuż północnej granicy tej działki z działką 4/2 objętą niniejszą Księgą Wieczystą począwszy od drogi publicznej ulicy Dąbrowskiego do działki 4/3 objętej KW, ustanowioną na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działki 4/3 .
W Dziale IV brak wpisów.

Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon