GOTOWE DO WPROWADZENIA!

Trójstronne, rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, osobną kuchnią, łazienką, WC i dwiema piwnicami.

Lokalizacja: ul. Hoża 6 Lidzbark Warmiński

Z przyjemnością prezentuję Państwu to funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie z balkonem i przynależnymi piwnicami o łącznej powierzchni 54.49 metrów kwadratowych, położone w Lidzbarku Warmińskim przy ul. Hożej 6 (KW nr OL1L/00012400/1).

Idealne dla rodzin, par i osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania lub dalszej inwestycji jako, że po dokończeniu budowy sanatorium - która jest prognozowana na drugie półrocze 2024 - Lidzbark stanie się jeszcze wspanialszym miastem uzdrowiskowym, z licznymi atrakcjami turystycznymi. Lokal odmalowany, ze świeżo cyklinowanym i olejowanym parkietem dębowym, nadającym unikatowego klimatu każdej przestrzeni.

Mieszkanie znajduje się na I piętrze w budynku bez windy, wzniesionego z cegły w latach 60. Wychodzi na trzy strony świata północ, wschód i południe. Rozkładowe, z balkonem, bez pokoi przechodnich, co gwarantuje komfortowy poziom prywatności i wyjątkową ustawność, której często brakuje w nowoczesnych lokalach. Dostęp do dwóch piwnic mieszczących się w tym samym budynku (powierzchnie kolejno 3.45 m2 i 3.58 m2).

Dwie sypialnie (9 i 9.5 m2): Pierwsze, nieco mniejsze pomieszczenie z oknami wychodzącymi na ulicę Hożą. Drugie z oknami wychodzącymi na ul. Ratuszową, z widokiem na ratusz oraz ciąg urokliwych kamieniczek. Ulokowane po stronie północno-wschodniej mieszkania zapewnią spokojny sen, miejsce do wypoczynku lub komfortową przestrzeń do pracy. Do jednej sypialni prowadzi oddzielny, zamykany korytarz z oknem, z wbudowaną szafą wnękową.

Salon z balkonem (16.5 m2): Dobrze doświetlony, przestronny salon z wyjściem na balkon tworzy przyjemną atmosferę, zapewnia miejsce na relaks i spotkania towarzyskie.

Kuchnia (4.2 m2): Przytulna, widna i ustawna kuchnia z dobrze rozplanowaną przestrzenią do przygotowywania posiłków i wbudowaną szafą pełniącą rolę domowej spiżarni. Na wyposażeniu nowa kuchenka gazowa (na butlę gazową).

Łazienka i WC (ok. 3.75 m2 i 0.86 m2): praktycznie zaprojektowana łazienka z wanną i oddzielna toaleta z umywalką zapewniają wygodę i funkcjonalność codziennego użytku.

Korytarz: Przedpokój w kształcie litery "L" z wieszakami na odzież wierzchnią tuż przy wejściu do mieszkania.

Instalacje i materiały:

- ogrzewanie centralne z sieci miejskiej
- bojler do ciepłej wody w łazience oraz kuchni
- butla gazowa w kuchni
- płytki w łazience, WC, kuchni i korytarzu
- parkiet dębowy w salonie i dwóch sypialniach

Urokliwy Lidzbark Warmiński - Uzdrowisko

Położony nad rzeką Łyną i jej dopływem Symsarną, stolica Warmii od 1350 r. do XIX wieku, nazywany często Perłą Warmii, zachwyca bogatym dziedzictwem historycznym, którego sercem jest imponujący Zamek Biskupów Warmińskich. Uznawany za jeden z najważniejszych przykładów architektury gotyckiej w Polsce, w 2018 roku został dodatkowo nazwany pomnikiem historii. Warto wspomnieć, że i na ulicy Hożej znajduje się dom w zabudowie szachulcowej wpisany do rejestru zabytków.

W ciągu ostatnich kilku lat w Lidzbarku Warmińskim zrealizowane zostały inwestycje, które znacząco zwiększyły jego atrakcyjność. Jedną z nich była rozbudowa infrastruktury turystycznej, w tym modernizacja dróg, tras pieszych i ścieżek rowerowych, co umożliwiło łatwiejsze poruszanie się po okolicy i pozwoliło na swobodne odkrywanie uroków tego miejsca. Nowy szlak rowerowy o długości niemal 28 km łączy Lidzbark Warmiński z Ornetą. Na początku 2016 roku uruchomione zostały Termy Warmińskie, w miasteczku pojawiły się też tężnie solankowe, nowe kawiarnie i lokale gastronomiczne, które promują lokalną kuchnię i produkty, co stanowi dodatkową atrakcję dla odwiedzających. W 2025 roku otwarte zostanie sanatorium.

Dodatkowe informacje:

Uliczka z klimatem: Lokal mieści się w cichej i spokojnej części miasta, otoczonej zabytkami i ważnymi historycznie punktami.

Możliwość parkowania: Ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców wzdłuż ulicy Ratuszowej i Hożej.

Dogodna lokalizacja: Znajduje się w bliskiej odległości od następujących obiektów:

80 m - Księgarnia
150 m - Apteka
220 m - sklep spożywczy "Żabka"
220 m - Urząd pocztowy
290 m - Bulwar nad Łyną
300 m - Szkoła podstawowa
350 m - Zamek Biskupów Warmińskich
350 m - Kolegiata św. Apostołów Piotra i Pawła
400 m - Sklep spożywczy "Biedronka"
650 m - Zespół Szkół Ogólnokształcących
750 m - Urząd Miejski
800 m - Miejska Biblioteka Pedagogiczna
2 km - Termy Warmińskie
2.1 km - Tężnie Solankowe

Okolica atrakcyjna turystycznie:

W Zamku Biskupów Warmińskich, oddalonym od mieszkania o zaledwie 350 metrów, historia spotyka się z nowoczesnością. W przeszłość regionu Warmii i Mazur można zagłębić się w tutejszym muzeum, a po zwiedzaniu zrelaksować w 4-gwiazdkowym hotelu Krasickich z pełnym serwisem SPA, otulonym duchem dawnych czasów.

Dotarcie do Jeziora Wielochowskiego to kilkunastominutowy wypad rowerowy. Nowoczesne kąpielisko miejskie to popularne miejsce, gdzie można wypocząć, pospacerować i skorzystać z różnorodnych atrakcji rekreacyjnych, takich jak wędkarstwo, kajakarstwo czy siatkówka plażowa. To idealne miejsce zarówno na rodzinny wypad, jak i na spędzenie czasu z przyjaciółmi w otoczeniu pięknej przyrody.

Równie urokliwe jest Jezioro Symsar, oddalone od Lidzbarka o kilka kilometrów. Otoczenie pełne bujnej zieleni, z dala od zgiełku miasta, pozwala cieszyć się spokojem i harmonią natury. Brzegi są idealnym miejscem na pikniki i relaksujące spacery. Dobrze zarybione jezioro Symsar jest również idealnym łowiskiem dla fanów wędkarstwa.

Dobrze skomunikowane z dużymi miastami i punktami turystycznymi:

Olsztyn - 48 km
Św. Lipka - ok. 50 km
Gdańsk - 150 km
Wilczy Szaniec - 75 km
Kraina Wielkich Jezior - ok 90 km

Oferta prywatna, zapraszam do kontaktu.

Pośrednikom dziękuję.